Vincent van Goghlaan 8

Willkommen in diesem besonders attraktiven und sehr gut gepflegten Familienhaus in Berkel-Enschot. Es liegt an der stimmungsvollen Vincent van Goghlaan und bietet eine großzügige Wohnfläche von 146 m², fünf Schlafzimmer und einen wundervoll gepflegten Garten. Hochwertige Dämmung und die Energieklasse B sorgen für eine hervorragende Energiewirtschaftlichkeit und Komfort. Mit Schulen, Spielplätzen und Ausfallstraßen in der näheren Umgebung bildet dieses Haus die ideale Basis für Paare, Familien und Pendler.

**Standort & Umgebung**

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, kinderfreundlichen Gegend im Zentrum von Berkel-Enschot. Die Lage ist ideal, da Schulen, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe sind. Auch die Ausfallstraßen zu umliegenden Städten sind gut erreichbar. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch Ruhe und Freundlichkeit aus, wodurch Sie sich sofort wie zu Hause fühlen werden.

**Allgemeine Merkmale der Wohnung**

Dieses Zweifamilienhaus wurde 1969 auf einem Grundstück von 325 m² errichtet. Mit einer Wohnfläche von 146 m² bietet das Haus ausreichend Platz für die gesamte Familie. Das Objekt ist mit einer modernen Gas-Zentralheizung (Nefit, 2014) und einer hervorragenden Dämmung ausgestattet, einschließlich Dachdämmung, Wanddämmung und doppelt oder dreifach verglasten HR-Glasfenstern.

Erdgeschoss

Die Erdgeschoss besteht aus zwei geräumigen Zimmern (Wohnzimmer und Spielzimmer), darunter eine renovierte Küche aus dem Jahr 2014, die mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet ist.

**Etagen & Aufteilung**

Auf der ersten Etage finden Sie vier von den fünf Schlafzimmern und das vollständige Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne mit Dusche, Toilette und Waschbecken. Die zweite Etage enthält das fünfte Schlafzimmer, wodurch das Haus ideal für größere Familien geeignet ist.

**Außenbereich & Garten**

Die Wohnung verfügt über einen großen Vorgarten und Hinterhof, beide gut gepflegt. Der Hauptgarten auf der Rückseite, gelegen im Südwesten, hat eine Fläche von 133 m2 und ist leicht zugänglich. Darüber hinaus gibt es ein freistehendes, holzene Lager mit Elektrizität.

**Parken & Zusatzleistungen**

Mit einer (ehemaligen) Garage, Parkfläche auf eigenem Grundstück und ausreichend öffentlichen Parkplätzen in der Nähe müssen Sie sich keine Sorgen um das Parken machen. Darüber hinaus ist die Wohnung mit Rolläden, Fernsehkabel, externen Jalousien, Klimaanlage und Solarpanels ausgestattet, um zusätzlichen Komfort und Effizienz zu gewährleisten.

**Besonderheiten & Zusatzinformationen**
- Anzahl der Schlafzimmer: 5
- Merkmale der Badezimmer: Whirlpool + Dusche, WC, Waschbeckenmöbel
- Isoliermerkmale: Dachdämmung, Wändedämmung, Doppelfenster, Dreifachfenster, HR-Glas
- Energiestufe: B

Suchen Sie nach einer großzügigen und effizienten Familienwohnung in einem ruhigen, kindfreundlichen Viertel in Berkel-Enschot? Dann ist die Vincent van Goghlaan 8, mit seinen fünf Schlafzimmern, großzügigem Wohnzimmer und schöner Garten, ideal für Sie. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Preis: € 600.000, - k.k.